Estimation théorique
Chemin des Blondailles,69850 Saint Martin en Haut (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Blondailles,69850-Saint Martin en Haut indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Duerne (69078), comprenant 846 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Duerne (69078), comprenant 846 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-10 | 5704 | LE LAC | 5 | 110 | 1046 | 407500€ | 3705€ |
2022-04-13 | 3 | CHE DES AUBEPINES | 8 | 206 | 1014 | 591300€ | 2870€ |
2020-09-09 | 14 | CHE DES RENAVELLES | 6 | 137 | 69 | 435450€ | 3178€ |
2020-11-17 | 12 | CHE DES RENAVELLES | 8 | 132 | 329 | 403750€ | 3059€ |
2023-01-16 | 5998 | LOT CROIX BESSENAY | 5 | 114 | 1093 | 425000€ | 3728€ |
2019-09-18 | 6005 | LOT CROIX BESSENAY | 4 | 88 | 838 | 272100€ | 3092€ |
2020-10-02 | 13 | CHE DES BLONDAILLES | 5 | 121 | 780 | 390850€ | 3230€ |
2022-01-14 | 5861 | LE LAC | 4 | 97 | 1125 | 352000€ | 3629€ |
2021-08-24 | 5786 | LE LAC | 5 | 134 | 860 | 405500€ | 3026€ |
2022-04-08 | 5914 | LE LAC | 4 | 94 | 750 | 390000€ | 4149€ |
2021-06-01 | 6269 | LA GARBILLIERE | 4 | 117 | 645 | 430000€ | 3675€ |
2020-12-11 | 5083 | HAM DE LA GARBILLIERE | 3 | 78 | 168 | 200000€ | 2564€ |
2020-03-12 | 6248 | LA GARBILLIERE | 4 | 91 | 397 | 308000€ | 3385€ |
2022-11-25 | 5676 | LA GARBILLIERE | 5 | 120 | 1015 | 438300€ | 3653€ |
2019-09-20 | 5668 | LA GARBILLIERE | 5 | 112 | 1141 | 315000€ | 2813€ |
2020-08-19 | 6263 | LA GARBILLIERE | 4 | 99 | 384 | 341000€ | 3444€ |
2022-06-24 | 6260 | LA GARBILLIERE | 5 | 136 | 406 | 449750€ | 3307€ |
2019-12-18 | 5675 | LA GARBILLIERE | 5 | 85 | 1131 | 310550€ | 3654€ |
2021-10-19 | 5670 | LA GARBILLIERE | 4 | 84 | 961 | 300000€ | 3571€ |
2022-03-15 | 566 | RTE D YZERON | 3 | 120 | 738 | 480000€ | 4000€ |
2021-07-01 | 6115 | LES HAYES OUEST | 4 | 91 | 0 | 285800€ | 3141€ |
2022-11-30 | 350 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 115 | 420 | 390000€ | 3391€ |
2019-11-23 | 5443 | ROCHEFORT | 2 | 63 | 51 | 115000€ | 1825€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 90 | 0 | 285000€ | 3167€ |
2022-05-09 | 3 | RTE DE LYON | 7 | 116 | 288 | 314000€ | 2707€ |
2022-01-25 | 905 | RTE D YZERON | 5 | 130 | 614 | 490000€ | 3769€ |
2020-09-30 | 5993 | RTE D YZERON | 4 | 130 | 1000 | 380000€ | 2923€ |
2021-04-15 | 5471 | TROIS FOUS | 5 | 128 | 502 | 348000€ | 2719€ |
2021-02-18 | 6171 | FONTBENITE | 4 | 141 | 200 | 420000€ | 2979€ |
2021-08-30 | 5604 | FONTBENITE | 7 | 167 | 901 | 514650€ | 3082€ |
2023-02-27 | 22 | RUE DE FONTBENITE | 5 | 75 | 0 | 120000€ | 1600€ |
2021-12-09 | 5878 | LE PLOMB | 6 | 130 | 700 | 484600€ | 3728€ |
2021-04-09 | 2 | RTE DE DUERNE | 7 | 160 | 918 | 400000€ | 2500€ |
2023-05-24 | 7 | IMP CHIPPIER | 3 | 87 | 551 | 353000€ | 4057€ |
2022-03-30 | 5598 | RUE DE VAGANAY | 5 | 113 | 281 | 241000€ | 2133€ |
2023-04-22 | 11 | RUE DE FONTBENITE | 4 | 72 | 205 | 320000€ | 4444€ |
2021-06-25 | 38 | GR GDE RUE | 3 | 72 | 68 | 180000€ | 2500€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DU PETIT PRINCE | 5 | 140 | 141 | 341250€ | 2438€ |
2022-10-18 | 36 | GR GDE RUE | 3 | 64 | 61 | 198000€ | 3094€ |
2023-01-19 | 2 | RUE ST CHARLES | 3 | 63 | 32 | 102000€ | 1619€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DE VAGANAY | 3 | 68 | 33 | 90000€ | 1324€ |
2023-05-04 | 1 | IMP DU FOREZ | 4 | 100 | 302 | 386100€ | 3861€ |
2020-09-03 | 5779 | LES CHARMATTES | 5 | 108 | 357 | 271525€ | 2514€ |
2020-08-03 | 5474 | BOURG | 3 | 95 | 310 | 217750€ | 2292€ |
2020-01-09 | 5698 | LA CARRIERE | 4 | 99 | 851 | 140000€ | 1414€ |
2023-02-24 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 106 | 72 | 203700€ | 1922€ |
2023-03-13 | 1 | RUE DES ABATTOIRS | 2 | 60 | 42 | 145000€ | 2417€ |
2023-01-10 | 1205 | RTE D YZERON | 5 | 250 | 7396 | 618030€ | 2472€ |
2022-11-30 | 615 | CHE DE LA CARRIERE | 4 | 80 | 240 | 325000€ | 4063€ |
2021-07-21 | 5 | LES HEURES | 4 | 112 | 1022 | 446950€ | 3991€ |
2022-01-06 | 6060 | LOT LA VOIE ROMAINE | 5 | 96 | 939 | 380000€ | 3958€ |
2019-07-12 | 6193 | PRES DE LA BERCHE | 4 | 101 | 703 | 295000€ | 2921€ |
2021-10-12 | 5650 | LES PIERRES | 6 | 155 | 693 | 489580€ | 3159€ |
2019-12-12 | 5996 | LES VERPILLERES | 4 | 90 | 584 | 310000€ | 3444€ |
2021-01-27 | 6040 | CHE DES HEURES | 5 | 103 | 931 | 331050€ | 3214€ |
2021-09-13 | 690 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 70 | 60 | 60000€ | 857€ |
2022-08-04 | 5555 | PRES DE LA BERCHE | 5 | 87 | 834 | 310000€ | 3563€ |
2022-02-15 | 5230 | LES VERPILLERES | 5 | 186 | 482 | 700000€ | 3763€ |
2020-09-21 | 5580 | RUE DES CHERCHERES | 6 | 114 | 478 | 290000€ | 2544€ |
2019-12-20 | 50 | CHE DES PLACES | 5 | 100 | 1097 | 271800€ | 2718€ |
2023-01-30 | 5690 | PRES DE LA BERCHE | 6 | 117 | 674 | 364600€ | 3116€ |
2023-01-30 | 290 | RTE DE SAINT ANDRE LA COTE | 3 | 74 | 1674 | 366100€ | 4947€ |
2020-10-13 | 6179 | LES FANGES | 5 | 110 | 10 | 377050€ | 3428€ |
2021-02-09 | 5855 | CRX BERTRAND | 4 | 88 | 683 | 210000€ | 2386€ |
2023-04-28 | 0 | 4 | 107 | 579 | 374000€ | 3495€ | |
2019-12-30 | 5565 | CRX BERTRAND | 5 | 78 | 190 | 265000€ | 3397€ |
2021-07-01 | 5566 | CRX BERTRAND | 5 | 81 | 569 | 240000€ | 2963€ |
2022-09-27 | 5571 | LES RIVOIRES | 4 | 75 | 674 | 310000€ | 4133€ |
2021-10-26 | 5571 | LES RIVOIRES | 4 | 75 | 674 | 320000€ | 4267€ |
2019-05-27 | 6185 | LES FANGES | 5 | 125 | 915 | 357350€ | 2859€ |
2019-11-06 | 6185 | LES FANGES | 5 | 125 | 915 | 381850€ | 3055€ |
2020-10-29 | 6270 | RUE GOUTTE MARGOT | 5 | 99 | 671 | 309500€ | 3126€ |
2020-09-02 | 135 | CHE DE LA RAFILIERE | 5 | 105 | 500 | 240000€ | 2286€ |
2019-05-27 | 6120 | LA SABLIERE | 4 | 90 | 813 | 230000€ | 2556€ |
2023-05-30 | 230 | CHE DE LA RAFILIERE | 4 | 124 | 1000 | 271900€ | 2193€ |
2021-05-26 | 6084 | LA SABLIERE | 6 | 140 | 459 | 416550€ | 2975€ |
2022-02-02 | 90 | CHE DE LA CHARMANCE | 7 | 134 | 1015 | 410000€ | 3060€ |
2021-08-26 | 215 | CHE DE LA RATONNIERE | 4 | 88 | 850 | 402515€ | 4574€ |
2022-05-31 | 340 | CHE DU SUC | 3 | 75 | 0 | 260000€ | 3467€ |
2020-02-10 | 5000 | LE NIGUET | 3 | 95 | 240 | 310300€ | 3266€ |
2021-05-28 | 9324 | LE NIGUET | 4 | 95 | 0 | 283500€ | 2984€ |
2021-02-26 | 9324 | LE NIGUET | 3 | 150 | 0 | 434000€ | 2893€ |
2023-04-18 | 800 | CHE DE LA CHATILLONNIERE | 6 | 199 | 740 | 351500€ | 1766€ |
2022-06-03 | 200 | CHE DU MOULIN BERNARD | 5 | 93 | 1500 | 302000€ | 3247€ |
2020-11-04 | 685 | CHE DE LA GUBIANNIERE | 4 | 126 | 7612 | 391300€ | 3106€ |
2020-06-11 | 1110 | CHE DE LA GUBIANNIERE | 2 | 100 | 405 | 410000€ | 4100€ |
2021-04-27 | 5127 | LA BROSSE | 5 | 115 | 1545 | 360000€ | 3130€ |
2023-05-30 | 870 | CHE DU CHIER | 5 | 110 | 532 | 100000€ | 909€ |
2020-08-21 | 1200 | CHE DU SUC | 5 | 175 | 3420 | 397880€ | 2274€ |
2020-04-03 | 100 | CHE DU CHIER VIEUX | 5 | 95 | 767 | 250000€ | 2632€ |
2020-10-21 | 738 | CHE DES ASSIERS | 2 | 60 | 600 | 307700€ | 5128€ |
2020-04-28 | 5185 | LA PERNIERE OUEST | 4 | 118 | 170 | 317450€ | 2690€ |
2022-12-09 | 5117 | LA MARTINIERE D EN HAUT | 2 | 60 | 2677 | 120000€ | 2000€ |
2019-11-15 | 795 | CHE DE LA RIVOIROLLE | 4 | 84 | 0 | 307000€ | 3655€ |
2020-10-29 | 5115 | LE BAYARD | 1 | 78 | 464 | 328500€ | 4212€ |
2021-03-02 | 5775 | LE BAYARD | 3 | 70 | 3721 | 167000€ | 2386€ |
2021-11-19 | 1335 | CHE DE CROIX PERRIERE | 8 | 360 | 611 | 643900€ | 1789€ |
2020-11-30 | 809 | CHE DU RIEU | 4 | 103 | 170 | 365000€ | 3544€ |
2019-06-14 | 5107 | AU CRET | 3 | 75 | 73 | 50000€ | 667€ |
2021-05-12 | 583 | CHE DE TIREMANTEAU | 4 | 90 | 900 | 273920€ | 3044€ |
2022-08-01 | 520 | CHE DE LA ROCHE MATIOLE | 2 | 42 | 463 | 200000€ | 4762€ |
2019-07-25 | 905 | CHE DU MOULIN DU PECHER | 7 | 324 | 136 | 417350€ | 1288€ |
2020-06-29 | 15 | CHE DE L'OREE DU BOIS | 4 | 84 | 1567 | 320000€ | 3810€ |
2021-12-08 | 130 | CHE DU RIVOIRE | 3 | 71 | 1028 | 250000€ | 3521€ |
2020-12-02 | 5072 | PIERRE LONGUE | 5 | 142 | 1219 | 278000€ | 1958€ |
2022-10-25 | 420 | CHE DE LA GRANGE BRUYERE | 3 | 60 | 760 | 663574€ | 11060€ |
2022-06-17 | 37 | CHE DU ROCHER | 5 | 102 | 1110 | 422900€ | 4146€ |
2023-06-02 | 5275 | PONTEL | 4 | 84 | 928 | 280000€ | 3333€ |
2022-12-21 | 2 | PONTEL | 5 | 105 | 797 | 336700€ | 3207€ |
2021-11-15 | 5343 | LE BOURG | 5 | 135 | 724 | 385000€ | 2852€ |
2021-03-12 | 5274 | LOYARD | 4 | 116 | 966 | 335750€ | 2894€ |
2021-06-14 | 3 | CHE DU PONTEL | 4 | 93 | 608 | 269200€ | 2895€ |
2022-02-09 | 2 | IMP DU VALLON | 6 | 109 | 752 | 349000€ | 3202€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DU MATINAL | 4 | 86 | 345 | 279770€ | 3253€ |
2023-03-16 | 5110 | LOYARD | 3 | 74 | 430 | 266700€ | 3604€ |
2021-06-24 | 5094 | LE BOIS | 3 | 65 | 0 | 175000€ | 2692€ |
2023-05-05 | 5315 | AU LOYARD | 4 | 90 | 887 | 322700€ | 3586€ |
2023-03-08 | 5281 | LES ORANGES | 7 | 120 | 1034 | 477920€ | 3983€ |
2021-03-26 | 5187 | LE BOURG | 5 | 126 | 115 | 158200€ | 1256€ |
2020-05-12 | 160 | CHE DE MAUVERNAY | 3 | 105 | 1484 | 275000€ | 2619€ |
2022-03-07 | 5118 | LE BOURG | 3 | 110 | 140 | 175000€ | 1591€ |
2023-02-14 | 5238 | LOYARD | 4 | 112 | 854 | 294470€ | 2629€ |
2020-01-15 | 3 | PUITS ST JEAN | 5 | 119 | 516 | 251100€ | 2110€ |
2020-10-20 | 130 | CHE DE MAUVERNAY | 4 | 100 | 1800 | 349000€ | 3490€ |
2021-07-22 | 5181 | LE BOURG | 4 | 92 | 35 | 219750€ | 2389€ |
2021-11-09 | 5230 | AU LOYARD | 4 | 73 | 909 | 275750€ | 3777€ |
2021-11-15 | 5861 | PLAT DU MONT | 5 | 159 | 1820 | 436500€ | 2745€ |
2020-01-06 | 5218 | LOYARD | 5 | 138 | 1124 | 305800€ | 2216€ |
2022-02-21 | 23 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 101 | 50 | 216430€ | 2143€ |
2020-11-16 | 110 | CHE DE MAUVERNAY | 4 | 90 | 500 | 281500€ | 3128€ |
2023-06-23 | 60 | CHE DE LA BITERNA | 5 | 94 | 505 | 132500€ | 1410€ |
2019-07-25 | 1507 | RTE DU COL | 6 | 207 | 1693 | 416240€ | 2011€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DES ECOLES | 6 | 48 | 48 | 167800€ | 3496€ |
2021-06-21 | 1615 | CHE DU MAS | 5 | 71 | 0 | 240000€ | 3380€ |
2020-03-10 | 5246 | AU COUVENT | 4 | 99 | 534 | 262000€ | 2646€ |
2019-11-26 | 5149 | LE BOURG | 4 | 150 | 256 | 176000€ | 1173€ |
2022-07-05 | 0 | POTENSINET | 4 | 108 | 0 | 262800€ | 2433€ |
2023-01-26 | 0 | POTENSINET | 4 | 116 | 0 | 172000€ | 1483€ |
2023-05-23 | 119 | CHE DU POTENSINET | 2 | 49 | 0 | 167000€ | 3408€ |
2022-09-13 | 5259 | LA JOANA | 4 | 90 | 1500 | 435000€ | 4833€ |
2019-11-14 | 5355 | LES GRANDES BRUYERES | 3 | 69 | 0 | 210000€ | 3043€ |
2022-11-18 | 5357 | LE BOURG | 4 | 108 | 500 | 388200€ | 3594€ |
2019-06-27 | 5274 | CHE DU PARADIS | 4 | 94 | 0 | 315700€ | 3359€ |
2023-06-29 | 5274 | CHE DU PARADIS | 4 | 94 | 661 | 370000€ | 3936€ |
2021-06-18 | 5158 | LE BOURG | 4 | 53 | 75 | 138000€ | 2604€ |
2019-06-12 | 5157 | LE BOURG | 4 | 125 | 300 | 215400€ | 1723€ |
2021-04-09 | 5244 | LE BOURG | 3 | 66 | 336 | 86500€ | 1311€ |
2021-10-21 | 9052 | LES GOUTTES | 7 | 225 | 1300 | 602800€ | 2679€ |
2021-07-13 | 5333 | LES GRANDES BRUYERES | 5 | 91 | 706 | 389250€ | 4277€ |
2021-04-29 | 5120 | LE CHATEL | 5 | 109 | 1125 | 350000€ | 3211€ |